Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermansplein 206

3123LK Schiedam

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.698
+0,5%
[ € 339.414 – € 431.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.477[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansplein 206 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.698 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,0%
+€ 1.89912 maanden +0,5%
€ -12.97012 mnd vs. NL -3,4%
Heijermansplein 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.698 voor Heijermansplein 206 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansplein 206 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.698.

Verwachte verkoopprijs Heijermansplein 206
€ 397.477[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.855−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.577+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermansplein 206 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermansplein 206
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 352.500[ € 310.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansplein 206 adviseren wij in een bod van € 397.477, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.351+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansplein 206 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansplein 206 in Schiedam bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansplein 206

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.698
Verwachte verkoopprijs€ 397.477
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faassenplein 66, 3123NK Schiedam
Faassenplein 66
1973 · 140 m²
€ 382.377
Straatbeeld van Heijermansplein 15, 3123LA Schiedam
Heijermansplein 15
1974 · 127 m²
€ 405.401
Straatbeeld van Royaardsplein 53, 3123AK Schiedam
Royaardsplein 53
1975 · 128 m²
€ 447.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.698 zit Heijermansplein 206 in het middensegment van Toneelspelersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijermansplein 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansplein 206 in Schiedam.

Wat is Heijermansplein 206 in Schiedam waard?
Heijermansplein 206 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.698 (bandbreedte € 339.414 – € 431.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermansplein 206 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Heijermansplein 206 in Schiedam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansplein 206 in Schiedam?
Voor Heijermansplein 206 adviseren wij een bod van € 397.477 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansplein 206 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansplein 206 in Schiedam bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansplein 206 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansplein 206 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansplein 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansplein 206 ligt rond € 385.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansplein 206?
Huishoudens in de buurt van Heijermansplein 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.