Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermansplein 220

3123LL Schiedam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.157
+0,5%
[ € 326.618 – € 415.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.080[ € 342.076 – € 378.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.665[ € 363.969 – € 402.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansplein 220 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.157 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 153Sinds september +0,0%
+€ 1.82712 maanden +0,5%
€ -12.48112 mnd vs. NL -3,4%
Heijermansplein 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.157 voor Heijermansplein 220 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansplein 220 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.157.

Verwachte verkoopprijs Heijermansplein 220
€ 382.665[ € 363.969 – € 402.281 ]
Verkoper houdt over€ 377.206−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.468+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermansplein 220 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermansplein 220
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 360.080[ € 342.076 – € 378.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 352.500[ € 310.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansplein 220 adviseren wij in een bod van € 382.665, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.080 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.157+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.665+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.798+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansplein 220 zal in bij een vraagprijs van € 360.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansplein 220 in Schiedam bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansplein 220

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.157
Verwachte verkoopprijs€ 382.665
Verwachte vraagprijs€ 360.080
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Marplein 40, 3123AB Schiedam
De la Marplein 40
1974 · 94 m²
€ 375.436
Straatbeeld van Royaardsplein 44, 3123AN Schiedam
Royaardsplein 44
1974 · 91 m²
€ 334.523
Straatbeeld van Faassenplein 134, 3123NM Schiedam
Faassenplein 134
1973 · 91 m²
€ 354.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.157 zit Heijermansplein 220 in het middensegment van Toneelspelersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijermansplein 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansplein 220 in Schiedam.

Wat is Heijermansplein 220 in Schiedam waard?
Heijermansplein 220 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.157 (bandbreedte € 326.618 – € 415.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermansplein 220 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Heijermansplein 220 in Schiedam is in oktober 2026 € 360.080 (bandbreedte € 342.076 – € 378.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansplein 220 in Schiedam?
Voor Heijermansplein 220 adviseren wij een bod van € 382.665 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansplein 220 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansplein 220 in Schiedam bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansplein 220 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansplein 220 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansplein 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansplein 220 ligt rond € 371.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansplein 220?
Huishoudens in de buurt van Heijermansplein 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.