Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermansplein 243

3123LM Schiedam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.322
-0,2%
[ € 450.843 – € 573.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.003[ € 502.522 – € 555.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansplein 243 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.322 (€ 4.034 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds juli +0,0%
€ -82112 maanden -0,2%
€ -18.94512 mnd vs. NL -3,7%
Heijermansplein 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.322 voor Heijermansplein 243 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansplein 243 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.003. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.322.

Verwachte verkoopprijs Heijermansplein 243
€ 527.003[ € 502.522 – € 555.419 ]
Verkoper houdt over€ 519.956−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.693+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.956

Wat is de vraagprijs?

Heijermansplein 243 in Schiedam staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Heijermansplein 243
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 416.813[ € 300.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansplein 243 adviseren wij in een bod van € 527.003, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.322+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.003+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.353+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansplein 243 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansplein 243 in Schiedam bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansplein 243

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.322
Verwachte verkoopprijs€ 527.003
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Royaardsplein 53, 3123AK Schiedam
Royaardsplein 53
1975 · 128 m²
€ 447.073
Straatbeeld van Faassenplein 66, 3123NK Schiedam
Faassenplein 66
1973 · 140 m²
€ 382.377
Straatbeeld van Faassenplein 134, 3123NM Schiedam
Faassenplein 134
1973 · 91 m²
€ 354.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijermansplein 243 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.322 duidelijk in het hogere segment van Toneelspelersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heijermansplein 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansplein 243 in Schiedam.

Wat is Heijermansplein 243 in Schiedam waard?
Heijermansplein 243 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.322 (bandbreedte € 450.843 – € 573.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heijermansplein 243 in Schiedam?
Heijermansplein 243 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansplein 243 in Schiedam?
Voor Heijermansplein 243 adviseren wij een bod van € 527.003 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansplein 243 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansplein 243 in Schiedam bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansplein 243 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansplein 243 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -821) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansplein 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansplein 243 ligt rond € 512.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansplein 243?
Huishoudens in de buurt van Heijermansplein 243 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.