Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffplein 12

3123NH Schiedam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.541
+0,5%
[ € 546.956 – € 696.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.114[ € 576.758 – € 637.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.310[ € 604.442 – € 668.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffplein 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.541 (€ 5.809 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,0%
+€ 3.06012 maanden +0,5%
€ -20.90112 mnd vs. NL -3,4%
Nijhoffplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.541 voor Nijhoffplein 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffplein 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.541.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffplein 12
€ 636.310[ € 604.442 – € 668.069 ]
Verkoper houdt over€ 628.061−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.186+€ 14.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffplein 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffplein 12
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 607.114[ € 576.758 – € 637.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.390 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 352.500[ € 310.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffplein 12 adviseren wij in een bod van € 636.310, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.114 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.310+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.126+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 607.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffplein 12 in Schiedam bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.541
Verwachte verkoopprijs€ 636.310
Verwachte vraagprijs€ 607.114
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Marplein 40, 3123AB Schiedam
De la Marplein 40
1974 · 94 m²
€ 375.436
Straatbeeld van Royaardsplein 44, 3123AN Schiedam
Royaardsplein 44
1974 · 91 m²
€ 334.523
Straatbeeld van Faassenplein 134, 3123NM Schiedam
Faassenplein 134
1973 · 91 m²
€ 354.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijhoffplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.541 duidelijk in het hogere segment van Toneelspelersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijhoffplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffplein 12 in Schiedam.

Wat is Nijhoffplein 12 in Schiedam waard?
Nijhoffplein 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.541 (bandbreedte € 546.956 – € 696.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffplein 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffplein 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 607.114 (bandbreedte € 576.758 – € 637.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffplein 12 in Schiedam?
Voor Nijhoffplein 12 adviseren wij een bod van € 636.310 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffplein 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffplein 12 in Schiedam bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffplein 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffplein 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffplein 12 ligt rond € 621.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffplein 12?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.