Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffplein 13

3123NH Schiedam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.572
+0,5%
[ € 531.143 – € 676.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.555[ € 560.077 – € 619.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.922[ € 586.961 – € 648.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffplein 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.572 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,0%
+€ 2.97212 maanden +0,5%
€ -20.29612 mnd vs. NL -3,4%
Nijhoffplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.572 voor Nijhoffplein 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffplein 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.572.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffplein 13
€ 617.922[ € 586.961 – € 648.747 ]
Verkoper houdt over€ 609.875−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.430+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffplein 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffplein 13
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 589.555[ € 560.077 – € 619.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 352.500[ € 310.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffplein 13 adviseren wij in een bod van € 617.922, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.555 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.572+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.922+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.818+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 589.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffplein 13 in Schiedam bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 603.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.572
Verwachte verkoopprijs€ 617.922
Verwachte vraagprijs€ 589.555
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Marplein 40, 3123AB Schiedam
De la Marplein 40
1974 · 94 m²
€ 375.436
Straatbeeld van Royaardsplein 44, 3123AN Schiedam
Royaardsplein 44
1974 · 91 m²
€ 334.523
Straatbeeld van Faassenplein 134, 3123NM Schiedam
Faassenplein 134
1973 · 91 m²
€ 354.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijhoffplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.572 duidelijk in het hogere segment van Toneelspelersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijhoffplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffplein 13 in Schiedam.

Wat is Nijhoffplein 13 in Schiedam waard?
Nijhoffplein 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.572 (bandbreedte € 531.143 – € 676.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffplein 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffplein 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 589.555 (bandbreedte € 560.077 – € 619.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffplein 13 in Schiedam?
Voor Nijhoffplein 13 adviseren wij een bod van € 617.922 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffplein 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffplein 13 in Schiedam bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffplein 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffplein 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffplein 13 ligt rond € 603.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffplein 13?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.