Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffplein 4

3123NH Schiedam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.074
+0,5%
[ € 601.985 – € 766.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.617[ € 634.236 – € 700.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.936[ € 665.314 – € 735.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffplein 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.074 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,0%
+€ 3.36812 maanden +0,5%
€ -23.00312 mnd vs. NL -3,4%
Nijhoffplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.074 voor Nijhoffplein 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffplein 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.074.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffplein 4
€ 700.936[ € 665.314 – € 735.347 ]
Verkoper houdt over€ 691.976−€ 8.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.105+€ 16.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffplein 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffplein 4
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 667.617[ € 634.236 – € 700.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 352.500[ € 310.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffplein 4 adviseren wij in een bod van € 700.936, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.617 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.936+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.983+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 667.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffplein 4 in Schiedam bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 684.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.074
Verwachte verkoopprijs€ 700.936
Verwachte vraagprijs€ 667.617
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermansplein 15, 3123LA Schiedam
Heijermansplein 15
1974 · 127 m²
€ 405.401
Straatbeeld van Royaardsplein 53, 3123AK Schiedam
Royaardsplein 53
1975 · 128 m²
€ 447.073
Straatbeeld van Faassenplein 66, 3123NK Schiedam
Faassenplein 66
1973 · 140 m²
€ 382.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijhoffplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.074 duidelijk in het hogere segment van Toneelspelersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijhoffplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffplein 4 in Schiedam.

Wat is Nijhoffplein 4 in Schiedam waard?
Nijhoffplein 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.074 (bandbreedte € 601.985 – € 766.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffplein 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffplein 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 667.617 (bandbreedte € 634.236 – € 700.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffplein 4 in Schiedam?
Voor Nijhoffplein 4 adviseren wij een bod van € 700.936 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffplein 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffplein 4 in Schiedam bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffplein 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffplein 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffplein 4 ligt rond € 684.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffplein 4?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.