Huiswaardemeter
Straatbeeld van Faassenplein 134, 3123NM Schiedam

Woningwaarde Faassenplein 134

3123NM Schiedam

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.994
-0,2%
[ € 312.395 – € 397.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.878[ € 326.684 – € 361.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.168[ € 347.918 – € 384.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Faassenplein 134 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.994 (€ 3.901 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 146Sinds juli +0,0%
€ -56912 maanden -0,2%
€ -13.12812 mnd vs. NL -3,7%
Faassenplein 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.994 voor Faassenplein 134 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faassenplein 134 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.168. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.994.

Verwachte verkoopprijs Faassenplein 134
€ 366.168[ € 347.918 – € 384.542 ]
Verkoper houdt over€ 360.890−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.641+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faassenplein 134 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Faassenplein 134
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 343.878[ € 326.684 – € 361.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 416.813[ € 300.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faassenplein 134 adviseren wij in een bod van € 366.168, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.878 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.994+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.168+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.476+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faassenplein 134 zal in bij een vraagprijs van € 343.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faassenplein 134 in Schiedam bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 354.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faassenplein 134

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.994
Verwachte verkoopprijs€ 366.168
Verwachte vraagprijs€ 343.878
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Royaardsplein 53, 3123AK Schiedam
Royaardsplein 53
1975 · 128 m²
€ 447.073
Straatbeeld van Faassenplein 66, 3123NK Schiedam
Faassenplein 66
1973 · 140 m²
€ 382.377
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.994 zit Faassenplein 134 in het middensegment van Toneelspelersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Faassenplein 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faassenplein 134 in Schiedam.

Wat is Faassenplein 134 in Schiedam waard?
Faassenplein 134 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.994 (bandbreedte € 312.395 – € 397.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faassenplein 134 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Faassenplein 134 in Schiedam is in augustus 2026 € 343.878 (bandbreedte € 326.684 – € 361.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Faassenplein 134 in Schiedam?
Voor Faassenplein 134 adviseren wij een bod van € 366.168 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faassenplein 134 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Faassenplein 134 in Schiedam bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faassenplein 134 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faassenplein 134 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faassenplein 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Faassenplein 134 ligt rond € 354.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faassenplein 134?
Huishoudens in de buurt van Faassenplein 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.