Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantahof 23

3124BA Schiedam

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.663
+0,5%
[ € 533.863 – € 679.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.372[ € 562.753 – € 621.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.299[ € 589.765 – € 651.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantahof 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.663 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,0%
+€ 2.98712 maanden +0,5%
€ -20.40012 mnd vs. NL -3,4%
Atalantahof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.663 voor Atalantahof 23 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantahof 23 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.663.

Verwachte verkoopprijs Atalantahof 23
€ 621.299[ € 589.765 – € 651.847 ]
Verkoper houdt over€ 613.215−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.875+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantahof 23 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantahof 23
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 592.372[ € 562.753 – € 621.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantahof 23 adviseren wij in een bod van € 621.299, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.372 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.663+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.299+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.364+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantahof 23 zal in bij een vraagprijs van € 592.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantahof 23 in Schiedam bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 606.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantahof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.663
Verwachte verkoopprijs€ 621.299
Verwachte vraagprijs€ 592.372
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van De Velden 73, 3124CN Schiedam
De Velden 73
1993 · 114 m²
€ 461.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalantahof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.663 duidelijk in het hogere segment van De Vlinderhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atalantahof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantahof 23 in Schiedam.

Wat is Atalantahof 23 in Schiedam waard?
Atalantahof 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.663 (bandbreedte € 533.863 – € 679.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantahof 23 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Atalantahof 23 in Schiedam is in oktober 2026 € 592.372 (bandbreedte € 562.753 – € 621.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantahof 23 in Schiedam?
Voor Atalantahof 23 adviseren wij een bod van € 621.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantahof 23 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantahof 23 in Schiedam bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantahof 23 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantahof 23 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantahof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Atalantahof 23 ligt rond € 606.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantahof 23?
Huishoudens in de buurt van Atalantahof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).