Huizenprijzen Spaland en Sveaparken (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 3.042 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spaland en Sveaparken
Huizenprijzen Spaland en Sveaparken : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spaland en Sveaparken bedraagt in juni 2026 € 498.929. Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaland en Sveaparken blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Spaland en Sveaparken
De huizenprijzen in Spaland en Sveaparken verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.090 per m². De duurste buurten zijn Sveafors en Sveaborg en Sveadal met vierkante meterprijzen tot € 4.486 per m², terwijl buurten als De Vlinderhoven en De Gaarden en Windas goedkopere opties bieden.
| De Akkers | € 451.299 | € 4.103 per m² | -10% |
| De Gaarden en Windas | € 438.885 | € 3.719 per m² | -12% |
| De Velden | € 462.881 | € 4.025 per m² | -7% |
| De Vlinderhoven | € 465.916 | € 3.883 per m² | -7% |
| Sveaborg en Sveadal | € 566.493 | € 4.259 per m² | +14% |
| Sveafors | € 596.696 | € 4.486 per m² | +20% |
| Sveaholm | € 634.731 | € 4.122 per m² | +27% |
Duurste straten in Spaland en Sveaparken
De duurste straat in Spaland en Sveaparken is Skogdal met een gemiddelde huizenprijs van € 784.153. De meest betaalbare straat is Abrikozengaarde (€ 375.276).
- Skogdal€ 784.153
- Tundradal€ 783.179
- Timjanveld€ 772.383
- Thorholm€ 757.486
- Fjelddal€ 754.361
- Gerstakker€ 340.251
- Roggeakker€ 355.182
- Vuurvlinderhof€ 366.606
- Akkerpad€ 367.980
- Abrikozengaarde€ 375.276
Hoeveel wordt er overboden in Spaland en Sveaparken?
Overbieden in Spaland en Sveaparken is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral De Gaarden en Windas en De Akkers zijn in Spaland en Sveaparken gewild. In minder populaire buurten zoals Sveaholm en Sveafors liggen de overbiedingen lager.
- De Gaarden en Windas+6,1%
- De Akkers+6,0%
- De Velden+6,0%
- De Vlinderhoven+6,0%
- Sveaborg en Sveadal+5,6%
- Sveafors+5,4%
- Sveaholm+5,4%
Is Spaland en Sveaparken duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.929 (€ 4.097 per m²) is Spaland en Sveaparken in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.873 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spaland en Sveaparken?
In Spaland en Sveaparken staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.438 (€ 3.864 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Spaland en Sveaparken is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spaland en Sveaparken?
De huizenprijzen in Spaland en Sveaparken stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Spaland en Sveaparken of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spaland en Sveaparken in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Spaland en Sveaparken
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaland en Sveaparken.