Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam

Woningwaarde Ringvaart 79

3124PB Schiedam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.227
-0,2%
[ € 407.640 – € 518.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.156[ € 427.648 – € 472.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.678[ € 452.452 – € 500.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaart 79 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.227 (€ 4.454 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds juli +0,0%
€ -74212 maanden -0,2%
€ -17.13012 mnd vs. NL -3,7%
Ringvaart 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.227 voor Ringvaart 79 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaart 79 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.227.

Verwachte verkoopprijs Ringvaart 79
€ 476.678[ € 452.452 – € 500.079 ]
Verkoper houdt over€ 470.185−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.362+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaart 79 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaart 79
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 450.156[ € 427.648 – € 472.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 685.500[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaart 79 adviseren wij in een bod van € 476.678, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.156 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.227+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.678+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.512+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaart 79 zal in bij een vraagprijs van € 450.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaart 79 in Schiedam bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 463.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaart 79

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.227
Verwachte verkoopprijs€ 476.678
Verwachte vraagprijs€ 450.156
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Gaarden en Windas→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gaarden en Windas besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Gaarden en Windas

De Gaarden en Windas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.227 ligt Ringvaart 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gaarden en Windas. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringvaart 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaart 79 in Schiedam.

Wat is Ringvaart 79 in Schiedam waard?
Ringvaart 79 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.227 (bandbreedte € 407.640 – € 518.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gaarden en Windas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaart 79 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ringvaart 79 in Schiedam is in augustus 2026 € 450.156 (bandbreedte € 427.648 – € 472.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaart 79 in Schiedam?
Voor Ringvaart 79 adviseren wij een bod van € 476.678 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaart 79 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaart 79 in Schiedam bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaart 79 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaart 79 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaart 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gaarden en Windas is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaart 79 ligt rond € 463.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaart 79?
Huishoudens in de buurt van Ringvaart 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).