Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam

Woningwaarde Lavendelveld 64

3124CH Schiedam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.390
-0,2%
[ € 387.543 – € 493.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.579[ € 406.200 – € 448.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.585[ € 430.572 – € 475.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelveld 64 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.390 (€ 4.194 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 181Sinds juli +0,0%
€ -70612 maanden -0,2%
€ -16.28612 mnd vs. NL -3,7%
Lavendelveld 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.390 voor Lavendelveld 64 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelveld 64 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.585. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.390.

Verwachte verkoopprijs Lavendelveld 64
€ 453.585[ € 430.572 – € 475.895 ]
Verkoper houdt over€ 447.346−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.807+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelveld 64 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelveld 64
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 427.579[ € 406.200 – € 448.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 685.500[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelveld 64 adviseren wij in een bod van € 453.585, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.579 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.585+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.264+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelveld 64 zal in bij een vraagprijs van € 427.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelveld 64 in Schiedam bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 440.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelveld 64

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.390
Verwachte verkoopprijs€ 453.585
Verwachte vraagprijs€ 427.579
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Straatbeeld van Dilleveld 25, 3124VC Schiedam
Dilleveld 25
1994 · 156 m²
€ 623.117
Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.390 zit Lavendelveld 64 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelveld 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelveld 64 in Schiedam.

Wat is Lavendelveld 64 in Schiedam waard?
Lavendelveld 64 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.390 (bandbreedte € 387.543 – € 493.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelveld 64 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lavendelveld 64 in Schiedam is in augustus 2026 € 427.579 (bandbreedte € 406.200 – € 448.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelveld 64 in Schiedam?
Voor Lavendelveld 64 adviseren wij een bod van € 453.585 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelveld 64 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelveld 64 in Schiedam bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelveld 64 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelveld 64 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelveld 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelveld 64 ligt rond € 440.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelveld 64?
Huishoudens in de buurt van Lavendelveld 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).