Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam

Woningwaarde Gustav Vasaborg 37

3124TH Schiedam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.954
-0,4%
[ € 377.480 – € 480.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.668[ € 395.835 – € 437.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.603[ € 419.189 – € 463.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Vasaborg 37 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.954 (€ 4.714 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 176Sinds mei +0,0%
€ -1.66912 maanden -0,4%
€ -19.93012 mnd vs. NL -4,6%
Gustav Vasaborg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.954 voor Gustav Vasaborg 37 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Vasaborg 37 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.954.

Verwachte verkoopprijs Gustav Vasaborg 37
€ 441.603[ € 419.189 – € 463.314 ]
Verkoper houdt over€ 435.495−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.585+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Vasaborg 37 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Vasaborg 37
Onder gem. in buurt Sveaborg en SveadalBoven gem.
€ 416.668[ € 395.835 – € 437.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sveaborg en Sveadal
€ 612.571[ € 425.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Vasaborg 37 adviseren wij in een bod van € 441.603, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.668 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.954+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.603+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.683+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Vasaborg 37 zal in bij een vraagprijs van € 416.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Vasaborg 37 in Schiedam bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 428.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Vasaborg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.954
Verwachte verkoopprijs€ 441.603
Verwachte vraagprijs€ 416.668
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 671.608
Straatbeeld van Kalixfors 83, 3124RB Schiedam
Kalixfors 83
2001 · 80 m²
€ 400.050
Straatbeeld van Degerfors 14, 3124RA Schiedam
Degerfors 14
2001 · 125 m²
€ 547.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Vasaborg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sveaborg en Sveadal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gustav Vasaborg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Vasaborg 37 in Schiedam.

Wat is Gustav Vasaborg 37 in Schiedam waard?
Gustav Vasaborg 37 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.954 (bandbreedte € 377.480 – € 480.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Vasaborg 37 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gustav Vasaborg 37 in Schiedam is in juni 2026 € 416.668 (bandbreedte € 395.835 – € 437.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Vasaborg 37 in Schiedam?
Voor Gustav Vasaborg 37 adviseren wij een bod van € 441.603 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Vasaborg 37 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Vasaborg 37 in Schiedam bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Vasaborg 37 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Vasaborg 37 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.669) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Vasaborg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Vasaborg 37 ligt rond € 428.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Vasaborg 37?
Huishoudens in de buurt van Gustav Vasaborg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).