Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalixfors 83, 3124RB Schiedam

Woningwaarde Kalixfors 83

3124RB Schiedam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.050
-0,4%
[ € 352.044 – € 448.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.478[ € 369.054 – € 407.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.966[ € 391.197 – € 432.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalixfors 83 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.050 (€ 5.001 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds mei +0,0%
€ -1.55712 maanden -0,4%
€ -18.58812 mnd vs. NL -4,6%
Kalixfors 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.050 voor Kalixfors 83 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalixfors 83 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.966. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.050.

Verwachte verkoopprijs Kalixfors 83
€ 411.966[ € 391.197 – € 432.376 ]
Verkoper houdt over€ 406.184−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.355+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalixfors 83 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Kalixfors 83
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 388.478[ € 369.054 – € 407.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 555.857[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalixfors 83 adviseren wij in een bod van € 411.966, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.478 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.050+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.966+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.564+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalixfors 83 zal in bij een vraagprijs van € 388.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalixfors 83 in Schiedam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 400.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalixfors 83

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.050
Verwachte verkoopprijs€ 411.966
Verwachte vraagprijs€ 388.478
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveafors→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveafors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Sveafors

Sveafors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degerfors 14, 3124RA Schiedam
Degerfors 14
2001 · 125 m²
€ 547.810
Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 428.954
Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam
Ringvaart 79
1998 · 104 m²
€ 458.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.050 is Kalixfors 83 een van de meer betaalbare woningen in Sveafors. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalixfors 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalixfors 83 in Schiedam.

Wat is Kalixfors 83 in Schiedam waard?
Kalixfors 83 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.050 (bandbreedte € 352.044 – € 448.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sveafors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalixfors 83 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kalixfors 83 in Schiedam is in juni 2026 € 388.478 (bandbreedte € 369.054 – € 407.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalixfors 83 in Schiedam?
Voor Kalixfors 83 adviseren wij een bod van € 411.966 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalixfors 83 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalixfors 83 in Schiedam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalixfors 83 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalixfors 83 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.557) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalixfors 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveafors is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Kalixfors 83 ligt rond € 400.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalixfors 83?
Huishoudens in de buurt van Kalixfors 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).