Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitjehof 68

3124BJ Schiedam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.808
+0,5%
[ € 277.031 – € 352.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.187[ € 289.928 – € 320.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.732[ € 308.193 – € 340.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitjehof 68 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.808 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 129Sinds september +0,0%
+€ 1.55012 maanden +0,5%
€ -10.58612 mnd vs. NL -3,4%
Koolwitjehof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.808 voor Koolwitjehof 68 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitjehof 68 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.808.

Verwachte verkoopprijs Koolwitjehof 68
€ 324.732[ € 308.193 – € 340.634 ]
Verkoper houdt over€ 319.910−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.377+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitjehof 68 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitjehof 68
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 305.187[ € 289.928 – € 320.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitjehof 68 adviseren wij in een bod van € 324.732, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.187 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.808+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.732+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.969+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitjehof 68 zal in bij een vraagprijs van € 305.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitjehof 68 in Schiedam bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitjehof 68

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.808
Verwachte verkoopprijs€ 324.732
Verwachte vraagprijs€ 305.187
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.808 is Koolwitjehof 68 een van de meer betaalbare woningen in De Vlinderhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolwitjehof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitjehof 68 in Schiedam.

Wat is Koolwitjehof 68 in Schiedam waard?
Koolwitjehof 68 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.808 (bandbreedte € 277.031 – € 352.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitjehof 68 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Koolwitjehof 68 in Schiedam is in oktober 2026 € 305.187 (bandbreedte € 289.928 – € 320.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitjehof 68 in Schiedam?
Voor Koolwitjehof 68 adviseren wij een bod van € 324.732 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitjehof 68 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitjehof 68 in Schiedam bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitjehof 68 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitjehof 68 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitjehof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitjehof 68 ligt rond € 314.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitjehof 68?
Huishoudens in de buurt van Koolwitjehof 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).