Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjetiphof 11

3124BN Schiedam

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.171
+0,5%
[ € 426.070 – € 542.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.246[ € 446.734 – € 493.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.509[ € 473.091 – € 522.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjetiphof 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.171 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,0%
+€ 2.38412 maanden +0,5%
€ -16.28112 mnd vs. NL -3,4%
Oranjetiphof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.171 voor Oranjetiphof 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjetiphof 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.171.

Verwachte verkoopprijs Oranjetiphof 11
€ 498.509[ € 473.091 – € 522.890 ]
Verkoper houdt over€ 491.775−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.629+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjetiphof 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjetiphof 11
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 470.246[ € 446.734 – € 493.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjetiphof 11 adviseren wij in een bod van € 498.509, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.246 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.171+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.509+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.434+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjetiphof 11 zal in bij een vraagprijs van € 470.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjetiphof 11 in Schiedam bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 484.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjetiphof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.171
Verwachte verkoopprijs€ 498.509
Verwachte vraagprijs€ 470.246
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.171 ligt Oranjetiphof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vlinderhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjetiphof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjetiphof 11 in Schiedam.

Wat is Oranjetiphof 11 in Schiedam waard?
Oranjetiphof 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.171 (bandbreedte € 426.070 – € 542.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjetiphof 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oranjetiphof 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 470.246 (bandbreedte € 446.734 – € 493.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjetiphof 11 in Schiedam?
Voor Oranjetiphof 11 adviseren wij een bod van € 498.509 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjetiphof 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjetiphof 11 in Schiedam bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjetiphof 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjetiphof 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjetiphof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Oranjetiphof 11 ligt rond € 484.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjetiphof 11?
Huishoudens in de buurt van Oranjetiphof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).