Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjetiphof 5

3124BN Schiedam

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.226
+0,5%
[ € 444.599 – € 565.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.564[ € 466.036 – € 515.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.326[ € 493.998 – € 545.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjetiphof 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.226 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 208Sinds september +0,0%
+€ 2.48812 maanden +0,5%
€ -16.98912 mnd vs. NL -3,4%
Oranjetiphof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.226 voor Oranjetiphof 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjetiphof 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.226.

Verwachte verkoopprijs Oranjetiphof 5
€ 520.326[ € 493.998 – € 545.998 ]
Verkoper houdt over€ 513.352−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.883+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjetiphof 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjetiphof 5
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 490.564[ € 466.036 – € 515.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjetiphof 5 adviseren wij in een bod van € 520.326, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.564 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.226+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.326+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.342+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjetiphof 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjetiphof 5 in Schiedam bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 505.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjetiphof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.226
Verwachte verkoopprijs€ 520.326
Verwachte vraagprijs€ 490.564
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.226 ligt Oranjetiphof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vlinderhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjetiphof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjetiphof 5 in Schiedam.

Wat is Oranjetiphof 5 in Schiedam waard?
Oranjetiphof 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.226 (bandbreedte € 444.599 – € 565.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjetiphof 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oranjetiphof 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 490.564 (bandbreedte € 466.036 – € 515.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjetiphof 5 in Schiedam?
Voor Oranjetiphof 5 adviseren wij een bod van € 520.326 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjetiphof 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjetiphof 5 in Schiedam bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjetiphof 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjetiphof 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjetiphof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Oranjetiphof 5 ligt rond € 505.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjetiphof 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjetiphof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).