Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlinderhoven 8

3124BT Schiedam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.614
+0,5%
[ € 562.860 – € 716.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.640[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlinderhoven 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.614 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,0%
+€ 3.14912 maanden +0,5%
€ -21.50812 mnd vs. NL -3,4%
De Vlinderhoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.614 voor De Vlinderhoven 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlinderhoven 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.614.

Verwachte verkoopprijs De Vlinderhoven 8
€ 657.640[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 649.156−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.943+€ 15.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.156

Wat is de vraagprijs?

De Vlinderhoven 8 in Schiedam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs De Vlinderhoven 8
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlinderhoven 8 adviseren wij in een bod van € 657.640, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.614+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.640+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.522+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlinderhoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlinderhoven 8 in Schiedam bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 639.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlinderhoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.614
Verwachte verkoopprijs€ 657.640
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vlinderhoven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.614 duidelijk in het hogere segment van De Vlinderhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vlinderhoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlinderhoven 8 in Schiedam.

Wat is De Vlinderhoven 8 in Schiedam waard?
De Vlinderhoven 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.614 (bandbreedte € 562.860 – € 716.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de vraagprijs van De Vlinderhoven 8 in Schiedam?
De Vlinderhoven 8 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlinderhoven 8 in Schiedam?
Voor De Vlinderhoven 8 adviseren wij een bod van € 657.640 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlinderhoven 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlinderhoven 8 in Schiedam bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlinderhoven 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlinderhoven 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlinderhoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Vlinderhoven 8 ligt rond € 639.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlinderhoven 8?
Huishoudens in de buurt van De Vlinderhoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).