Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 18

3124KE Schiedam

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.902
+0,5%
[ € 449.594 – € 572.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.491[ € 471.666 – € 521.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.731[ € 499.023 – € 551.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.902 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds september +0,0%
+€ 2.51512 maanden +0,5%
€ -17.18112 mnd vs. NL -3,4%
Kerkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.902 voor Kerkweg 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.902.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 18
€ 525.731[ € 499.023 – € 551.552 ]
Verkoper houdt over€ 518.698−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.396+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 18 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 18
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 496.491[ € 471.666 – € 521.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 18 adviseren wij in een bod van € 525.731, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.491 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.902+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.731+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.018+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 496.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 18 in Schiedam bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.902
Verwachte verkoopprijs€ 525.731
Verwachte vraagprijs€ 496.491
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.902 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 18 in Schiedam.

Wat is Kerkweg 18 in Schiedam waard?
Kerkweg 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.902 (bandbreedte € 449.594 – € 572.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Schiedam is in oktober 2026 € 496.491 (bandbreedte € 471.666 – € 521.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 18 in Schiedam?
Voor Kerkweg 18 adviseren wij een bod van € 525.731 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 18 in Schiedam bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 18 ligt rond € 510.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).