Huiswaardemeter

Woningwaarde Skogdal 9

3124NE Schiedam

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.521
+0,5%
[ € 722.058 – € 918.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.475[ € 762.351 – € 842.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.972[ € 796.657 – € 880.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Skogdal 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.521 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,0%
+€ 4.04012 maanden +0,5%
€ -27.59112 mnd vs. NL -3,4%
Skogdal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.521 voor Skogdal 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skogdal 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.972. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.521.

Verwachte verkoopprijs Skogdal 9
€ 838.972[ € 796.657 – € 880.516 ]
Verkoper houdt over€ 828.493−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.901+€ 18.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skogdal 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Skogdal 9
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 802.475[ € 762.351 – € 842.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skogdal 9 adviseren wij in een bod van € 838.972, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.475 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.972+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.921+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skogdal 9 zal in bij een vraagprijs van € 802.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skogdal 9 in Schiedam bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 820.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skogdal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.521
Verwachte verkoopprijs€ 838.972
Verwachte vraagprijs€ 802.475
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fjelddal 9, 3124NC Schiedam
Fjelddal 9
2009 · 219 m²
€ 1.120.903
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skogdal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.521 duidelijk in het hogere segment van Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skogdal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skogdal 9 in Schiedam.

Wat is Skogdal 9 in Schiedam waard?
Skogdal 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.521 (bandbreedte € 722.058 – € 918.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skogdal 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Skogdal 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 802.475 (bandbreedte € 762.351 – € 842.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Skogdal 9 in Schiedam?
Voor Skogdal 9 adviseren wij een bod van € 838.972 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skogdal 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Skogdal 9 in Schiedam bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skogdal 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skogdal 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skogdal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Skogdal 9 ligt rond € 820.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skogdal 9?
Huishoudens in de buurt van Skogdal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).