Huiswaardemeter

Woningwaarde Tundradal 10

3124NG Schiedam

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.831
+0,5%
[ € 702.091 – € 893.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.189[ € 740.230 – € 818.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.919[ € 775.761 – € 857.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Tundradal 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.831 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,0%
+€ 3.92812 maanden +0,5%
€ -26.82912 mnd vs. NL -3,4%
Tundradal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.831 voor Tundradal 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tundradal 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.831.

Verwachte verkoopprijs Tundradal 10
€ 816.919[ € 775.761 – € 857.419 ]
Verkoper houdt over€ 806.683−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.407+€ 18.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tundradal 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Tundradal 10
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 779.189[ € 740.230 – € 818.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tundradal 10 adviseren wij in een bod van € 816.919, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.189 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.831+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.919+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.765+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tundradal 10 zal in bij een vraagprijs van € 779.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tundradal 10 in Schiedam bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 797.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tundradal 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.831
Verwachte verkoopprijs€ 816.919
Verwachte vraagprijs€ 779.189
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Straatbeeld van Fjelddal 9, 3124NC Schiedam
Fjelddal 9
2009 · 219 m²
€ 1.120.903
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tundradal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.831 duidelijk in het hogere segment van Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tundradal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tundradal 10 in Schiedam.

Wat is Tundradal 10 in Schiedam waard?
Tundradal 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.831 (bandbreedte € 702.091 – € 893.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tundradal 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Tundradal 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 779.189 (bandbreedte € 740.230 – € 818.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Tundradal 10 in Schiedam?
Voor Tundradal 10 adviseren wij een bod van € 816.919 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tundradal 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tundradal 10 in Schiedam bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tundradal 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tundradal 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tundradal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Tundradal 10 ligt rond € 797.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tundradal 10?
Huishoudens in de buurt van Tundradal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).