Huiswaardemeter

Woningwaarde de Berg 28

4721AH Schijf

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.331
+9,7%
[ € 471.091 – € 599.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.613[ € 493.632 – € 545.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.525[ € 523.744 – € 578.875 ]

Wat is mijn huis waard?

de Berg 28 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.331 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,8%
+€ 47.55012 maanden +9,7%
+€ 28.65312 mnd vs. NL +5,9%
de Berg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.331 voor de Berg 28 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Berg 28 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.331.

Verwachte verkoopprijs de Berg 28
€ 551.525[ € 523.744 – € 578.875 ]
Verkoper houdt over€ 544.208−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.706+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Berg 28 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs de Berg 28
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 519.613[ € 493.632 – € 545.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Berg 28 adviseren wij in een bod van € 551.525, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.613 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.525+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.101+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Berg 28 zal in bij een vraagprijs van € 519.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Berg 28 in Schijf bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 535.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Berg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.331
Verwachte verkoopprijs€ 551.525
Verwachte vraagprijs€ 519.613
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schijf
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schijf besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schijf

Verspreide huizen Schijf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,1 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.331 is de Berg 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Berg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Berg 28 in Schijf.

Wat is de Berg 28 in Schijf waard?
de Berg 28 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.331 (bandbreedte € 471.091 – € 599.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Berg 28 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van de Berg 28 in Schijf is in oktober 2026 € 519.613 (bandbreedte € 493.632 – € 545.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op de Berg 28 in Schijf?
Voor de Berg 28 adviseren wij een bod van € 551.525 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Berg 28 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van de Berg 28 in Schijf bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Berg 28 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Berg 28 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Berg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schijf is € 624.000. De geschatte marktwaarde van de Berg 28 ligt rond € 535.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Berg 28?
Huishoudens in de buurt van de Berg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.