Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Schijf binnen gemeente RucphenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Schijf (in groen) toont binnen gemeente Rucphen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Schijf

Plaats in gemeente Rucphen · 664 woningen

1980Bouwjaar
+8,8%Jaartrend
2Te koop
+23,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Schijf
Gemiddelde huizenprijs in Schijf
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 666.654
+8,8%
[ € 452.350 – € 756.607 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 632.267[ € 438.730 – € 737.654 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 649.229[ € 452.350 – € 756.607 ]

Recent berekende huizenprijzen in Schijf

Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 621.295
Straatbeeld van Hoeksestraat 28, 4721SP Schijf
Hoeksestraat 28
1928 · 1075 m²
€ 979.778

Huizenprijzen Schijf : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Schijf (gemeente Rucphen) bedraagt in juni 2026 € 666.654. Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schijf (gemeente Rucphen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.148Sinds mei +0,8%
+€ 53.78812 maanden +8,8%
+€ 27.79812 mnd vs. NL +4,5%
Schijf
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Schijf

In Schijf ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 559.344 in Schijf, met een vierkante meterprijs van € 3.802 per m².

Schijf€ 559.344€ 4.006
per m²		-16%

Hoeveel wordt er overboden in Schijf?

Overbieden in Schijf (gemeente Rucphen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schijf (gemeente Rucphen) bedraagt € 3.333 per m².

Is Schijf duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 666.654 (€ 3.802 per m²) is Schijf (gemeente Rucphen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.145 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schijf
BetaalbaarDuur
€ 666.654[ € 466.394 – € 776.048 ]
Huizenprijs vs Nederland
26% hoger[ € 666.654 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% hoger[ € 66.701 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schijf?

In Schijf (gemeente Rucphen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 632.267 (€ 3.161 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schijf (gemeente Rucphen) is 74% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Schijf
Nederland
Verdeling woningtype
Schijf
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Schijf?

In staan er 5 woningen te koop in Schijf. Het woningtekort in Schijf bedraagt 6 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Schijf
5 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen664Woningtekort: 6 woningen
Huishoudens6706 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schijf?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Schijf stegen tussen 2020 en 2022 met +46,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schijf in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Schijf

4721€ 635.5274722€ 911.107

Veelgestelde vragen over Schijf

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schijf (gemeente Rucphen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schijf?
De gemiddelde huizenprijs in Schijf (gemeente Rucphen) ligt in juni 2026 op € 666.654. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.333 per m². Daarmee is Schijf duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Schijf?
De woningmarkt in Schijf (gemeente Rucphen) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 666.654, een stijging van +8,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Schijf?
In Schijf (gemeente Rucphen) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 632.267 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 666.654. Overbieden is gebruikelijk in Schijf.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Schijf?
De huizenprijzen in Schijf (gemeente Rucphen) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 666.654.
Hoeveel inwoners heeft Schijf?
Schijf telt 1.665 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Schijf heeft 664 woningen. Schijf valt onder gemeente Rucphen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Schijf?
Schijf valt onder gemeente Rucphen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Rucphen: circa € 732 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 61 per maand.
Is Schijf duur om te wonen?
Schijf (gemeente Rucphen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 666.654. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.145 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.