Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf

Woningwaarde Pastoor van Leijsenstraat 6

4721AR Schijf

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.670
+9,0%
[ € 550.590 – € 700.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.164[ € 579.656 – € 640.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.570[ € 609.218 – € 673.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.670 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds juli +0,8%
+€ 51.82812 maanden +9,0%
+€ 31.56012 mnd vs. NL +5,5%
Pastoor van Leijsenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.670 voor Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.670.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Leijsenstraat 6
€ 641.570[ € 609.218 – € 673.346 ]
Verkoper houdt over€ 633.263−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.551+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Leijsenstraat 6
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 610.164[ € 579.656 – € 640.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 667.028[ € 299.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Leijsenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 641.570, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.164 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.570+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.649+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Leijsenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 610.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 625.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Leijsenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.670
Verwachte verkoopprijs€ 641.570
Verwachte vraagprijs€ 610.164
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Leijsenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.670 duidelijk in het hogere segment van Schijf. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Leijsenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf.

Wat is Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf waard?
Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.670 (bandbreedte € 550.590 – € 700.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf is in augustus 2026 € 610.164 (bandbreedte € 579.656 – € 640.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf?
Voor Pastoor van Leijsenstraat 6 adviseren wij een bod van € 641.570 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Leijsenstraat 6 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Leijsenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Leijsenstraat 6 ligt rond € 625.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Leijsenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Leijsenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.