Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalsebaan 35

4721SM Schijf

323 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 1.630Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.609
+9,7%
[ € 463.416 – € 589.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.184[ € 485.625 – € 536.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.499[ € 514.763 – € 568.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalsebaan 35 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.609 (€ 1.630 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,8%
+€ 46.77512 maanden +9,7%
+€ 28.18612 mnd vs. NL +5,9%
Achtmaalsebaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.609 voor Achtmaalsebaan 35 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalsebaan 35 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.609.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalsebaan 35
€ 542.499[ € 514.763 – € 568.948 ]
Verkoper houdt over€ 535.282−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.499+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtmaalsebaan 35 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.583 per m².

Verwachte vraagprijs Achtmaalsebaan 35
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 511.184[ € 485.625 – € 536.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.583[ € 1.503 – € 1.662 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalsebaan 35 adviseren wij in een bod van € 542.499, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.184 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.609+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.499+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.624+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalsebaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 511.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalsebaan 35 in Schijf bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 526.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalsebaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte1.495 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.609
Verwachte verkoopprijs€ 542.499
Verwachte vraagprijs€ 511.184
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schijf
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schijf besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schijf

Verspreide huizen Schijf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,1 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.609 is Achtmaalsebaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtmaalsebaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalsebaan 35 in Schijf.

Wat is Achtmaalsebaan 35 in Schijf waard?
Achtmaalsebaan 35 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.609 (bandbreedte € 463.416 – € 589.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtmaalsebaan 35 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Achtmaalsebaan 35 in Schijf is in oktober 2026 € 511.184 (bandbreedte € 485.625 – € 536.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalsebaan 35 in Schijf?
Voor Achtmaalsebaan 35 adviseren wij een bod van € 542.499 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalsebaan 35 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalsebaan 35 in Schijf bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalsebaan 35 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalsebaan 35 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalsebaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schijf is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalsebaan 35 ligt rond € 526.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalsebaan 35?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalsebaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.