Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalsebaan 47

4721SM Schijf

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.536
+9,7%
[ € 442.232 – € 562.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.349[ € 462.982 – € 511.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.196[ € 491.687 – € 543.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalsebaan 47 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.536 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,8%
+€ 44.63712 maanden +9,7%
+€ 26.89712 mnd vs. NL +5,9%
Achtmaalsebaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.536 voor Achtmaalsebaan 47 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalsebaan 47 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.536.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalsebaan 47
€ 518.196[ € 491.687 – € 543.442 ]
Verkoper houdt over€ 511.246−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.710+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtmaalsebaan 47 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Achtmaalsebaan 47
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 487.349[ € 462.982 – € 511.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalsebaan 47 adviseren wij in een bod van € 518.196, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.349 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.196+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalsebaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 487.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalsebaan 47 in Schijf bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 502.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalsebaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.536
Verwachte verkoopprijs€ 518.196
Verwachte vraagprijs€ 487.349
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schijf
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schijf besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schijf

Verspreide huizen Schijf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,1 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.536 is Achtmaalsebaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtmaalsebaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalsebaan 47 in Schijf.

Wat is Achtmaalsebaan 47 in Schijf waard?
Achtmaalsebaan 47 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.536 (bandbreedte € 442.232 – € 562.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtmaalsebaan 47 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Achtmaalsebaan 47 in Schijf is in oktober 2026 € 487.349 (bandbreedte € 462.982 – € 511.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalsebaan 47 in Schijf?
Voor Achtmaalsebaan 47 adviseren wij een bod van € 518.196 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalsebaan 47 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalsebaan 47 in Schijf bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalsebaan 47 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalsebaan 47 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalsebaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schijf is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalsebaan 47 ligt rond € 502.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalsebaan 47?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalsebaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.