Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Ettenstraat 26

4721SR Schijf

333 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.254
+9,7%
[ € 719.184 – € 915.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.251[ € 759.288 – € 839.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.663[ € 793.456 – € 876.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.254 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.310Sinds september +0,8%
+€ 72.59112 maanden +9,7%
+€ 43.74212 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor van Ettenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.254 voor Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.254.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Ettenstraat 26
€ 835.663[ € 793.456 – € 876.979 ]
Verkoper houdt over€ 825.221−€ 10.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.526+€ 18.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Ettenstraat 26
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 799.251[ € 759.288 – € 839.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Ettenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 835.663, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.251 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.254+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.663+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.446+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Ettenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 799.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 817.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Ettenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.254
Verwachte verkoopprijs€ 835.663
Verwachte vraagprijs€ 799.251
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schijf
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schijf besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schijf

Verspreide huizen Schijf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,1 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.254 ligt Pastoor van Ettenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Ettenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf.

Wat is Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf waard?
Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.254 (bandbreedte € 719.184 – € 915.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf is in oktober 2026 € 799.251 (bandbreedte € 759.288 – € 839.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf?
Voor Pastoor van Ettenstraat 26 adviseren wij een bod van € 835.663 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Ettenstraat 26 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 72.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Ettenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schijf is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Ettenstraat 26 ligt rond € 817.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Ettenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Ettenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.