Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 9

2636GA Schipluiden

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.702
+3,0%
[ € 511.018 – € 650.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.788[ € 535.599 – € 591.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.123[ € 567.735 – € 627.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.702 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,2%
+€ 17.07412 maanden +3,0%
€ -4.76212 mnd vs. NL -0,8%
Schoolplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.702 voor Schoolplein 9 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 9 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.123. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.702.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 9
€ 598.123[ € 567.735 – € 627.496 ]
Verkoper houdt over€ 590.294−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.235+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 9 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 9
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 563.788[ € 535.599 – € 591.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 9 adviseren wij in een bod van € 598.123, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.788 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.702+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.123+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.029+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 563.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 9 in Schipluiden bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 580.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.702
Verwachte verkoopprijs€ 598.123
Verwachte vraagprijs€ 563.788
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.702 zit Schoolplein 9 in het middensegment van Schipluiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 9 in Schipluiden.

Wat is Schoolplein 9 in Schipluiden waard?
Schoolplein 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.702 (bandbreedte € 511.018 – € 650.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 9 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 9 in Schipluiden is in oktober 2026 € 563.788 (bandbreedte € 535.599 – € 591.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 9 in Schipluiden?
Voor Schoolplein 9 adviseren wij een bod van € 598.123 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 9 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 9 in Schipluiden bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 9 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 9 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 9 ligt rond € 580.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.