Huizenprijzen Schipluiden
Plaats in gemeente Midden-Delfland · 1.873 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schipluiden
Huizenprijzen Schipluiden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schipluiden (gemeente Midden-Delfland) bedraagt in juni 2026 € 674.614. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schipluiden (gemeente Midden-Delfland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Schipluiden
De huizenprijzen in Schipluiden verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.338 per m². De duurste buurten zijn Schipluiden en Negenhuizen en Zouteveen met vierkante meterprijzen tot € 5.636 per m², terwijl buurten als Hodenpijl en Gaag-Schipluiden goedkopere opties bieden.
| Gaag-Schipluiden | € 780.370 | € 3.598 per m² | +16% |
| Hodenpijl | € 916.504 | € 3.941 per m² | +36% |
| Negenhuizen en Zouteveen | € 881.119 | € 4.136 per m² | +31% |
| Schipluiden | € 626.427 | € 5.636 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Schipluiden?
Overbieden in Schipluiden (gemeente Midden-Delfland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Schipluiden kent met +5,6% het hoogste overbod, in Hodenpijl ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schipluiden (gemeente Midden-Delfland) bedraagt € 4.621 per m².
- Schipluiden+5,6%
- Gaag-Schipluiden+5,2%
- Hodenpijl+5,0%
Is Schipluiden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 674.614 (€ 5.338 per m²) is Schipluiden (gemeente Midden-Delfland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.914 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schipluiden?
In Schipluiden (gemeente Midden-Delfland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 639.463 (€ 4.380 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schipluiden (gemeente Midden-Delfland) is 72% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schipluiden?
In staan er 3 woningen te koop in Schipluiden. Schipluiden heeft een woningoverschot van 20 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schipluiden?
Schipluiden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Schipluiden afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Schipluiden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schipluiden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Schipluiden
Veelgestelde vragen over Schipluiden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schipluiden (gemeente Midden-Delfland).