Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Gentsingel 11

2636BR Schipluiden

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.136
+2,4%
[ € 397.000 – € 505.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.700[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.136 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds juli +0,2%
+€ 10.39612 maanden +2,4%
€ -5.17112 mnd vs. NL -1,2%
Burg van Gentsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.136 voor Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.136.

Verwachte verkoopprijs Burg van Gentsingel 11
€ 464.700[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 458.338−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.144+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.338

Wat is de vraagprijs?

Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Burg van Gentsingel 11
Onder gem. in buurt SchipluidenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipluiden
€ 455.800[ € 365.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Gentsingel 11 adviseren wij in een bod van € 464.700, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.136+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.700+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.935+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Gentsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Gentsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.136
Verwachte verkoopprijs€ 464.700
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 297.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.136 is Burg van Gentsingel 11 een van de meer betaalbare woningen in Schipluiden. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg van Gentsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden.

Wat is Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden waard?
Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.136 (bandbreedte € 397.000 – € 505.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de vraagprijs van Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden?
Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden?
Voor Burg van Gentsingel 11 adviseren wij een bod van € 464.700 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Gentsingel 11 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Gentsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Gentsingel 11 ligt rond € 451.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Gentsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Burg van Gentsingel 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.