Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden

Woningwaarde 't Woudt 4

2636HD Schipluiden

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.928
+2,1%
[ € 735.617 – € 936.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.685[ € 775.851 – € 857.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.625[ € 812.316 – € 897.822 ]

Wat is mijn huis waard?

't Woudt 4 in Schipluiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.928 (€ 6.285 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds mei +0,2%
+€ 17.38412 maanden +2,1%
€ -17.32712 mnd vs. NL -2,1%
't Woudt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.928 voor 't Woudt 4 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Woudt 4 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 835.928.

Verwachte verkoopprijs 't Woudt 4
€ 855.625[ € 812.316 – € 897.822 ]
Verkoper houdt over€ 844.963−€ 10.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.888+€ 19.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Woudt 4 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs 't Woudt 4
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 816.685[ € 775.851 – € 857.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.448 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 525.240[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Woudt 4 adviseren wij in een bod van € 855.625, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 816.685 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.625+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.406+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Woudt 4 zal in bij een vraagprijs van € 816.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Woudt 4 in Schipluiden bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 835.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Woudt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.928
Verwachte verkoopprijs€ 855.625
Verwachte vraagprijs€ 816.685
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

Buurt't Woudt
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Woudt besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (14%)
E (29%)
F (29%)

Wonen in 't Woudt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Woudt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 608.576
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 294.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 't Woudt 4 bedraagt € 835.928. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Woudt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Woudt 4 in Schipluiden.

Wat is 't Woudt 4 in Schipluiden waard?
't Woudt 4 in Schipluiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.928 (bandbreedte € 735.617 – € 936.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Woudt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Woudt 4 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van 't Woudt 4 in Schipluiden is in juni 2026 € 816.685 (bandbreedte € 775.851 – € 857.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.285.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Woudt 4 in Schipluiden?
Voor 't Woudt 4 adviseren wij een bod van € 855.625 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Woudt 4 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Woudt 4 in Schipluiden bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Woudt 4 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Woudt 4 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van 't Woudt 4?
Huishoudens in de buurt van 't Woudt 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).