Woningwaarde Rijksstraatweg 31

2636AX Schipluiden

159 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 1.869Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 297.147

+2,4%

[ € 261.489 – € 332.805 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 287.578[ € 273.199 – € 301.957 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 307.035[ € 291.503 – € 322.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 31 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.147 (€ 1.869 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 6.84812 maanden +2,4%+2,4%

€ -3.40512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Rijksstraatweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.147 voor Rijksstraatweg 31 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 31 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 307.035. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.147.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 31

€ 307.035[ € 291.503 – € 322.188 ]

Verkoper houdt over€ 302.408−€ 4.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 315.326+€ 8.291 kosten koper

Verkoopprijs€ 307.035

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 302.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 31 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 287.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 31

Onder gem. in SchipluidenBoven gem.

€ 287.578[ € 273.199 – € 301.957 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]

Gem. vraagprijs in Schipluiden

€ 554.181[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 31 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 307.035, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.578 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.147+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 307.035+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 322.387+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 31 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 287.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 31 in Schipluiden bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 297.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 497.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.573/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453

OZB€ 27

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.573

Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.247 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.147

Verwachte verkoopprijs€ 307.035

Verwachte vraagprijs€ 287.578

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtHodenpijl→

PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hodenpijl besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

C (43%)

D (14%)

E (7%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Hodenpijl

Hodenpijl biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.147 is Rijksstraatweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Hodenpijl. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 31 in Schipluiden.

Wat is Rijksstraatweg 31 in Schipluiden waard?

Rijksstraatweg 31 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.147 (bandbreedte € 261.489 – € 332.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hodenpijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 31 in Schipluiden?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 31 in Schipluiden is in augustus 2026 € 287.578 (bandbreedte € 273.199 – € 301.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.869.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 31 in Schipluiden?

Voor Rijksstraatweg 31 adviseren wij een bod van € 307.035 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 31 in Schipluiden?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 31 in Schipluiden bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 31 in Schipluiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 31 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hodenpijl is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 31 ligt rond € 297.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 31?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).