Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden

Woningwaarde Gaagweg 9a

2636AJ Schipluiden

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.614
+2,4%
[ € 540.860 – € 688.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.185[ € 569.226 – € 629.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.440[ € 598.826 – € 661.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaagweg 9a in Schipluiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.614 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds juli +0,2%
+€ 14.16412 maanden +2,4%
€ -7.04412 mnd vs. NL -1,2%
Gaagweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.614 voor Gaagweg 9a in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaagweg 9a in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.614.

Verwachte verkoopprijs Gaagweg 9a
€ 630.440[ € 598.826 – € 661.859 ]
Verkoper houdt over€ 622.255−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.199+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaagweg 9a in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs Gaagweg 9a
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 599.185[ € 569.226 – € 629.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.929 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 554.181[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaagweg 9a adviseren wij in een bod van € 630.440, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.185 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.614+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.440+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaagweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 599.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaagweg 9a in Schipluiden bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 614.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaagweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.614
Verwachte verkoopprijs€ 630.440
Verwachte vraagprijs€ 599.185
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Schipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Schipluiden besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (24%)
G (18%)

Wonen in Gaag-Schipluiden

Gaag-Schipluiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 297.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaagweg 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaag-Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaagweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaagweg 9a in Schipluiden.

Wat is Gaagweg 9a in Schipluiden waard?
Gaagweg 9a in Schipluiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.614 (bandbreedte € 540.860 – € 688.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaag-Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaagweg 9a in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Gaagweg 9a in Schipluiden is in augustus 2026 € 599.185 (bandbreedte € 569.226 – € 629.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaagweg 9a in Schipluiden?
Voor Gaagweg 9a adviseren wij een bod van € 630.440 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaagweg 9a in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gaagweg 9a in Schipluiden bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaagweg 9a in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaagweg 9a in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaagweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Schipluiden is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Gaagweg 9a ligt rond € 614.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaagweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Gaagweg 9a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Schipluiden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.