Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden

Woningwaarde Zwethkade 3

2636KE Schipluiden

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.742
+2,4%
[ € 451.213 – € 574.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.693[ € 472.808 – € 522.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.246[ € 501.176 – € 553.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwethkade 3 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.742 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds juli +0,2%
+€ 11.81612 maanden +2,4%
€ -5.87712 mnd vs. NL -1,2%
Zwethkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.742 voor Zwethkade 3 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwethkade 3 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.246. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.742.

Verwachte verkoopprijs Zwethkade 3
€ 528.246[ € 501.176 – € 553.933 ]
Verkoper houdt over€ 521.185−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.961+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwethkade 3 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Zwethkade 3
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 497.693[ € 472.808 – € 522.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 554.181[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwethkade 3 adviseren wij in een bod van € 528.246, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.693 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.742+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.246+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.658+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwethkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwethkade 3 in Schipluiden bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 512.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwethkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.742
Verwachte verkoopprijs€ 528.246
Verwachte vraagprijs€ 497.693
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtNegenhuizen en Zouteveen→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negenhuizen en Zouteveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (4%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Negenhuizen en Zouteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Negenhuizen en Zouteveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.742 is Zwethkade 3 een van de meer betaalbare woningen in Negenhuizen en Zouteveen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwethkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwethkade 3 in Schipluiden.

Wat is Zwethkade 3 in Schipluiden waard?
Zwethkade 3 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.742 (bandbreedte € 451.213 – € 574.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Negenhuizen en Zouteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwethkade 3 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Zwethkade 3 in Schipluiden is in augustus 2026 € 497.693 (bandbreedte € 472.808 – € 522.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwethkade 3 in Schipluiden?
Voor Zwethkade 3 adviseren wij een bod van € 528.246 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwethkade 3 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zwethkade 3 in Schipluiden bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwethkade 3 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwethkade 3 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwethkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negenhuizen en Zouteveen is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Zwethkade 3 ligt rond € 512.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwethkade 3?
Huishoudens in de buurt van Zwethkade 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negenhuizen en Zouteveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.