Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden

Woningwaarde Willem van Steenberchstraat 2

2636HK Schipluiden

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.490
+2,1%
[ € 368.271 – € 468.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.257[ € 385.944 – € 426.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.092[ € 409.101 – € 452.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.490 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds mei +0,2%
+€ 8.70312 maanden +2,1%
€ -8.67512 mnd vs. NL -2,1%
Willem van Steenberchstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.490 voor Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.490.

Verwachte verkoopprijs Willem van Steenberchstraat 2
€ 431.092[ € 409.101 – € 452.164 ]
Verkoper houdt over€ 425.100−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.864+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Steenberchstraat 2
Onder gem. in buurt SchipluidenBoven gem.
€ 406.257[ € 385.944 – € 426.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipluiden
€ 481.429[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Steenberchstraat 2 adviseren wij in een bod van € 431.092, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.257 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.092+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.647+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Steenberchstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 406.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 418.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Steenberchstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.490
Verwachte verkoopprijs€ 431.092
Verwachte vraagprijs€ 406.257
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 602.722
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 507.705
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 624.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.490 is Willem van Steenberchstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Schipluiden. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Steenberchstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden.

Wat is Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden waard?
Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.490 (bandbreedte € 368.271 – € 468.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden is in juni 2026 € 406.257 (bandbreedte € 385.944 – € 426.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden?
Voor Willem van Steenberchstraat 2 adviseren wij een bod van € 431.092 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Steenberchstraat 2 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Steenberchstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Steenberchstraat 2 ligt rond € 418.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Steenberchstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem van Steenberchstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.