Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn

Woningwaarde Prinses Irenelaan 46

2635HR Den Hoorn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.439
+3,0%
[ € 450.946 – € 573.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.606[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.439 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.06712 maanden +3,0%
€ -4.20212 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Irenelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.439 voor Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.439.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 46
€ 527.606[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.552−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.308+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.552

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Prinses Irenelaan 46
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 46 adviseren wij in een bod van € 527.606, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.439+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.606+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.986+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.439
Verwachte verkoopprijs€ 527.606
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.439 is Prinses Irenelaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn.

Wat is Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn waard?
Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.439 (bandbreedte € 450.946 – € 573.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn?
Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn?
Voor Prinses Irenelaan 46 adviseren wij een bod van € 527.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 46 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 46 ligt rond € 512.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.