Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn

Woningwaarde Weideland 12

2635JP Den Hoorn

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.188
+2,1%
[ € 549.285 – € 699.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.341[ € 577.924 – € 638.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.448[ € 607.976 – € 671.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideland 12 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.188 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,2%
+€ 12.98012 maanden +2,1%
€ -12.93912 mnd vs. NL -2,1%
Weideland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.188 voor Weideland 12 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideland 12 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.188.

Verwachte verkoopprijs Weideland 12
€ 640.448[ € 607.976 – € 671.973 ]
Verkoper houdt over€ 632.153−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.407+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideland 12 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Weideland 12
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 608.341[ € 577.924 – € 638.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 542.278[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideland 12 adviseren wij in een bod van € 640.448, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.341 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.188+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.448+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideland 12 zal in bij een vraagprijs van € 608.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideland 12 in Den Hoorn bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 624.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.188
Verwachte verkoopprijs€ 640.448
Verwachte vraagprijs€ 608.341
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 602.722
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 418.490
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 507.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.188 zit Weideland 12 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weideland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideland 12 in Den Hoorn.

Wat is Weideland 12 in Den Hoorn waard?
Weideland 12 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.188 (bandbreedte € 549.285 – € 699.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideland 12 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Weideland 12 in Den Hoorn is in juni 2026 € 608.341 (bandbreedte € 577.924 – € 638.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideland 12 in Den Hoorn?
Voor Weideland 12 adviseren wij een bod van € 640.448 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideland 12 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Weideland 12 in Den Hoorn bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideland 12 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideland 12 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Weideland 12 ligt rond € 624.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideland 12?
Huishoudens in de buurt van Weideland 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.