Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 251

2636KC Schipluiden

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.209
+3,0%
[ € 683.944 – € 870.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.024[ € 722.023 – € 798.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.784[ € 758.124 – € 837.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 251 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.209 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,2%
+€ 22.85212 maanden +3,0%
€ -6.37312 mnd vs. NL -0,8%
Rotterdamseweg 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.209 voor Rotterdamseweg 251 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 251 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.784. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 777.209.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 251
€ 794.784[ € 758.124 – € 837.926 ]
Verkoper houdt over€ 784.791−€ 9.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.830+€ 18.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 251 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 251
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 760.024[ € 722.023 – € 798.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 251 adviseren wij in een bod van € 794.784, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 760.024 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.209+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.784+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.523+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 251 zal in bij een vraagprijs van € 760.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 251 in Schipluiden bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 777.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.209
Verwachte verkoopprijs€ 794.784
Verwachte vraagprijs€ 760.024
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtNegenhuizen en Zouteveen→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negenhuizen en Zouteveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (4%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Negenhuizen en Zouteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Negenhuizen en Zouteveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.209 zit Rotterdamseweg 251 in het middensegment van Negenhuizen en Zouteveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 251 in Schipluiden.

Wat is Rotterdamseweg 251 in Schipluiden waard?
Rotterdamseweg 251 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.209 (bandbreedte € 683.944 – € 870.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negenhuizen en Zouteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 251 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 251 in Schipluiden is in oktober 2026 € 760.024 (bandbreedte € 722.023 – € 798.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 251 in Schipluiden?
Voor Rotterdamseweg 251 adviseren wij een bod van € 794.784 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 251 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 251 in Schipluiden bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 251 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 251 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negenhuizen en Zouteveen is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 251 ligt rond € 777.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 251?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negenhuizen en Zouteveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.