Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Cabeljauwlaan 25

2636LA Schipluiden

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.041
+3,0%
[ € 469.076 – € 597.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.152[ € 491.294 – € 543.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.419[ € 521.263 – € 576.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.041 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,2%
+€ 15.67312 maanden +3,0%
€ -4.37012 mnd vs. NL -0,8%
Anna Cabeljauwlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.041 voor Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.041.

Verwachte verkoopprijs Anna Cabeljauwlaan 25
€ 549.419[ € 521.263 – € 576.134 ]
Verkoper houdt over€ 542.125−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.557+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Cabeljauwlaan 25
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 517.152[ € 491.294 – € 543.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Cabeljauwlaan 25 adviseren wij in een bod van € 549.419, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.152 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.041+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.419+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.890+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Cabeljauwlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 517.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Cabeljauwlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.041
Verwachte verkoopprijs€ 549.419
Verwachte vraagprijs€ 517.152
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Cabeljauwlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Cabeljauwlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden.

Wat is Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden waard?
Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.041 (bandbreedte € 469.076 – € 597.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden is in oktober 2026 € 517.152 (bandbreedte € 491.294 – € 543.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden?
Voor Anna Cabeljauwlaan 25 adviseren wij een bod van € 549.419 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Cabeljauwlaan 25 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Cabeljauwlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Anna Cabeljauwlaan 25 ligt rond € 533.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Cabeljauwlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Anna Cabeljauwlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.