Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Cabeljauwlaan 9

2636LA Schipluiden

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.778
+3,0%
[ € 461.805 – € 587.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.314[ € 483.848 – € 534.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.712[ € 513.363 – € 567.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.778 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,2%
+€ 15.43012 maanden +3,0%
€ -4.30312 mnd vs. NL -0,8%
Anna Cabeljauwlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.778 voor Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.778.

Verwachte verkoopprijs Anna Cabeljauwlaan 9
€ 540.712[ € 513.363 – € 567.402 ]
Verkoper houdt over€ 533.514−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.676+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Cabeljauwlaan 9
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 509.314[ € 483.848 – € 534.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Cabeljauwlaan 9 adviseren wij in een bod van € 540.712, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.314 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.712+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.748+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Cabeljauwlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 524.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Cabeljauwlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.778
Verwachte verkoopprijs€ 540.712
Verwachte vraagprijs€ 509.314
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Cabeljauwlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Cabeljauwlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden.

Wat is Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden waard?
Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.778 (bandbreedte € 461.805 – € 587.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden is in oktober 2026 € 509.314 (bandbreedte € 483.848 – € 534.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden?
Voor Anna Cabeljauwlaan 9 adviseren wij een bod van € 540.712 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Cabeljauwlaan 9 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Cabeljauwlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Anna Cabeljauwlaan 9 ligt rond € 524.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Cabeljauwlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Cabeljauwlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.