Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 28

2871AC Schoonhoven

Te koop
278 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 8.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.338.224
+10,2%
[ € 2.057.637 – € 2.618.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.289.206[ € 2.174.746 – € 2.403.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.387.437[ € 2.268.260 – € 2.507.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 28 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.338.224 (€ 8.411 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.869Sinds september +0,8%
+€ 216.64412 maanden +10,2%
+€ 134.45112 mnd vs. NL +6,3%
Tiendweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.338.224 voor Tiendweg 28 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 28 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.387.437. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.338.224.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 28
€ 2.387.437[ € 2.268.260 – € 2.507.024 ]
Verkoper houdt over€ 2.359.925−€ 27.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.437.336+€ 49.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.387.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.359.925

Wat is de vraagprijs?

Tiendweg 28 in Schoonhoven staat in te koop voor € 2.289.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.235 per m².

Vraagprijs Tiendweg 28
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 2.289.206[ € 2.174.746 – € 2.403.666 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.235[ € 7.823 – € 8.646 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 28 adviseren wij in een bod van € 2.387.437, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 2.289.206 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.338.224+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.387.437+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.506.809+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 2.289.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 28 in Schoonhoven bedragen € 11.713 per maand bij een woningwaarde van € 2.338.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.434
OZB€ 161
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 11.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.116.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.338.224
Verwachte verkoopprijs€ 2.387.437
Vraagprijs€ 2.289.206
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopikerstraat 6, 2871BS Schoonhoven
Lopikerstraat 6
1912 · 219 m²
€ 718.425
Straatbeeld van Nassaukade 23, 2871AR Schoonhoven
Nassaukade 23
1906 · 167 m²
€ 733.536
Straatbeeld van Opweg 1, 2871NA Schoonhoven
Opweg 1
1928 · 143 m²
€ 454.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.338.224 duidelijk in het hogere segment van Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 28 in Schoonhoven.

Wat is Tiendweg 28 in Schoonhoven waard?
Tiendweg 28 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.338.224 (bandbreedte € 2.057.637 – € 2.618.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de vraagprijs van Tiendweg 28 in Schoonhoven?
Tiendweg 28 in Schoonhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 2.289.206. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 28 in Schoonhoven?
Voor Tiendweg 28 adviseren wij een bod van € 2.387.437 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 28 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 28 in Schoonhoven bedragen € 11.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.338.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.434 uit hypotheeklasten, circa € 213 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 28 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 28 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 216.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 28 ligt rond € 2.338.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 28?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.