Huiswaardemeter

Woningwaarde Nes 44

2871BE Schoonhoven

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.964
+10,2%
[ € 284.208 – € 361.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.037[ € 297.385 – € 328.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.206[ € 316.120 – € 349.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 44 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.964 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,8%
+€ 29.92412 maanden +10,2%
+€ 18.57112 mnd vs. NL +6,3%
Nes 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.964 voor Nes 44 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 44 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.206. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.964.

Verwachte verkoopprijs Nes 44
€ 333.206[ € 316.120 – € 349.396 ]
Verkoper houdt over€ 328.291−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.020+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nes 44 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Nes 44
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 313.037[ € 297.385 – € 328.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 564.435[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 44 adviseren wij in een bod van € 333.206, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.037 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.964+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.206+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.866+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 44 zal in bij een vraagprijs van € 313.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 44 in Schoonhoven bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 44

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.964
Verwachte verkoopprijs€ 333.206
Verwachte vraagprijs€ 313.037
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraatse Wal 12, 2871EP Schoonhoven
Havenstraatse Wal 12
1898 · 71 m²
€ 333.941
Straatbeeld van Oude Haven 29, 2871DG Schoonhoven
Oude Haven 29
1905 · 88 m²
€ 429.618
Straatbeeld van Haven 34a, 2871CN Schoonhoven
Haven 34a
1895 · 52 m²
€ 244.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.964 is Nes 44 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nes 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 44 in Schoonhoven.

Wat is Nes 44 in Schoonhoven waard?
Nes 44 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.964 (bandbreedte € 284.208 – € 361.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nes 44 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Nes 44 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 313.037 (bandbreedte € 297.385 – € 328.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Nes 44 in Schoonhoven?
Voor Nes 44 adviseren wij een bod van € 333.206 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nes 44 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nes 44 in Schoonhoven bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nes 44 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nes 44 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 29.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nes 44 ligt rond € 322.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nes 44?
Huishoudens in de buurt van Nes 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.