Huiswaardemeter

Woningwaarde Tol 4

2871CG Schoonhoven

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.844
+10,2%
[ € 392.343 – € 499.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.084[ € 411.430 – € 454.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.980[ € 435.704 – € 481.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Tol 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.844 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,8%
+€ 41.30912 maanden +10,2%
+€ 25.63712 mnd vs. NL +6,3%
Tol 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.844 voor Tol 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tol 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.844.

Verwachte verkoopprijs Tol 4
€ 458.980[ € 435.704 – € 481.568 ]
Verkoper houdt over€ 452.681−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.310+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tol 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Tol 4
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 433.084[ € 411.430 – € 454.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tol 4 adviseren wij in een bod van € 458.980, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.084 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.844+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.980+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.929+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tol 4 zal in bij een vraagprijs van € 433.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tol 4 in Schoonhoven bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 445.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tol 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.844
Verwachte verkoopprijs€ 458.980
Verwachte vraagprijs€ 433.084
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nes 4, 2871BE Schoonhoven
Nes 4
1922 · 107 m²
€ 349.313
Straatbeeld van Opweg 1, 2871NA Schoonhoven
Opweg 1
1928 · 143 m²
€ 454.737
Straatbeeld van Oude Haven 29, 2871DG Schoonhoven
Oude Haven 29
1905 · 88 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tol 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tol 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tol 4 in Schoonhoven.

Wat is Tol 4 in Schoonhoven waard?
Tol 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.844 (bandbreedte € 392.343 – € 499.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tol 4 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Tol 4 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 433.084 (bandbreedte € 411.430 – € 454.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Tol 4 in Schoonhoven?
Voor Tol 4 adviseren wij een bod van € 458.980 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tol 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tol 4 in Schoonhoven bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tol 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tol 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tol 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Tol 4 ligt rond € 445.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tol 4?
Huishoudens in de buurt van Tol 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.