Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenstraat 12

2871EM Schoonhoven

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.921
+10,2%
[ € 204.090 – € 259.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.338[ € 213.121 – € 235.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.760[ € 227.613 – € 251.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.921 (€ 6.268 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,8%
+€ 21.48812 maanden +10,2%
+€ 13.33612 mnd vs. NL +6,3%
Schapenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.921 voor Schapenstraat 12 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.760. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.921.

Verwachte verkoopprijs Schapenstraat 12
€ 239.760[ € 227.613 – € 251.573 ]
Verkoper houdt over€ 235.873−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.705+€ 6.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.063 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenstraat 12
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 224.338[ € 213.121 – € 235.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.063[ € 5.760 – € 6.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 239.760, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.338 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.921+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.760+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.748+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 224.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 231.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.921
Verwachte verkoopprijs€ 239.760
Verwachte vraagprijs€ 224.338
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraatse Wal 8, 2871EP Schoonhoven
Havenstraatse Wal 8
1898 · 53 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Haven 34a, 2871CN Schoonhoven
Haven 34a
1895 · 52 m²
€ 244.800
Straatbeeld van Molenstraat 37, 2871BG Schoonhoven
Molenstraat 37
1920 · 46 m²
€ 328.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.921 is Schapenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenstraat 12 in Schoonhoven.

Wat is Schapenstraat 12 in Schoonhoven waard?
Schapenstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.921 (bandbreedte € 204.090 – € 259.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenstraat 12 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Schapenstraat 12 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 224.338 (bandbreedte € 213.121 – € 235.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenstraat 12 in Schoonhoven?
Voor Schapenstraat 12 adviseren wij een bod van € 239.760 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenstraat 12 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenstraat 12 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenstraat 12 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 21.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schapenstraat 12 ligt rond € 231.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schapenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.