Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamseweg 31, 2871GC Schoonhoven

Woningwaarde Rotterdamseweg 31

2871GC Schoonhoven

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.198
+9,5%
[ € 373.294 – € 475.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.933[ € 391.336 – € 432.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.828[ € 414.816 – € 458.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.198 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds juli +0,8%
+€ 36.77312 maanden +9,5%
+€ 23.08912 mnd vs. NL +6,0%
Rotterdamseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.198 voor Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.198.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 31
€ 436.828[ € 414.816 – € 458.482 ]
Verkoper houdt over€ 430.773−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.715+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 31
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 411.933[ € 391.336 – € 432.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 548.145[ € 335.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 31 adviseren wij in een bod van € 436.828, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.933 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.828+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.669+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 411.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.198
Verwachte verkoopprijs€ 436.828
Verwachte vraagprijs€ 411.933
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 21, 2871VA Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 21
1952 · 72 m²
€ 295.438
Straatbeeld van Beneluxlaan 48, 2871HH Schoonhoven
Beneluxlaan 48
1967 · 117 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Huygensplein 22, 2871XS Schoonhoven
Huygensplein 22
1969 · 113 m²
€ 318.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.198 zit Rotterdamseweg 31 in het middensegment van Schoonhoven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven.

Wat is Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven waard?
Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.198 (bandbreedte € 373.294 – € 475.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven is in augustus 2026 € 411.933 (bandbreedte € 391.336 – € 432.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven?
Voor Rotterdamseweg 31 adviseren wij een bod van € 436.828 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 31 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 31 ligt rond € 424.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.