Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 45

2871GC Schoonhoven

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.113
+10,2%
[ € 317.779 – € 404.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.483[ € 332.959 – € 368.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.310[ € 354.268 – € 391.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.113 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,8%
+€ 33.45812 maanden +10,2%
+€ 20.76412 mnd vs. NL +6,3%
Rotterdamseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.113 voor Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.310. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.113.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 45
€ 372.310[ € 354.268 – € 391.559 ]
Verkoper houdt over€ 366.965−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.906+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 45
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 350.483[ € 332.959 – € 368.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 45 adviseren wij in een bod van € 372.310, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.483 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.113+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.310+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.926+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 350.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.113
Verwachte verkoopprijs€ 372.310
Verwachte vraagprijs€ 350.483
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 31, 2871GC Schoonhoven
Rotterdamseweg 31
1964 · 120 m²
€ 424.198
Straatbeeld van Gildemeestersstraat 3, 2871GL Schoonhoven
Gildemeestersstraat 3
1961 · 107 m²
€ 427.612
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 2b, 2871WE Schoonhoven
's-Heerenbergstraat 2b
1965 · 95 m²
€ 411.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven.

Wat is Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven waard?
Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.113 (bandbreedte € 317.779 – € 404.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 350.483 (bandbreedte € 332.959 – € 368.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven?
Voor Rotterdamseweg 45 adviseren wij een bod van € 372.310 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 45 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 45 ligt rond € 361.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.