Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagmeestersstraat 4

2871GK Schoonhoven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.487
+10,2%
[ € 446.589 – € 568.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.125[ € 468.469 – € 517.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.268[ € 495.640 – € 547.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.487 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +0,8%
+€ 47.02012 maanden +10,2%
+€ 29.18112 mnd vs. NL +6,3%
Waagmeestersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.487 voor Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.268. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.487.

Verwachte verkoopprijs Waagmeestersstraat 4
€ 522.268[ € 495.640 – € 547.812 ]
Verkoper houdt over€ 515.273−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.863+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Waagmeestersstraat 4
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 493.125[ € 468.469 – € 517.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagmeestersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.268, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.125 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.268+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.381+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagmeestersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 493.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 507.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagmeestersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.487
Verwachte verkoopprijs€ 522.268
Verwachte vraagprijs€ 493.125
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 31, 2871GC Schoonhoven
Rotterdamseweg 31
1964 · 120 m²
€ 424.198
Straatbeeld van Gildemeestersstraat 3, 2871GL Schoonhoven
Gildemeestersstraat 3
1961 · 107 m²
€ 427.612
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 2b, 2871WE Schoonhoven
's-Heerenbergstraat 2b
1965 · 95 m²
€ 411.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.487 ligt Waagmeestersstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhoven-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waagmeestersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven.

Wat is Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven waard?
Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.487 (bandbreedte € 446.589 – € 568.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 493.125 (bandbreedte € 468.469 – € 517.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven?
Voor Waagmeestersstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.268 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagmeestersstraat 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 47.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagmeestersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Waagmeestersstraat 4 ligt rond € 507.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagmeestersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Waagmeestersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.