Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorne 12

2871HZ Schoonhoven

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.093
+10,2%
[ € 292.242 – € 371.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.725[ € 305.639 – € 337.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.795[ € 325.200 – € 359.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorne 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.093 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,8%
+€ 30.77012 maanden +10,2%
+€ 19.09612 mnd vs. NL +6,3%
Voorne 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.093 voor Voorne 12 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorne 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.795. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.093.

Verwachte verkoopprijs Voorne 12
€ 342.795[ € 325.200 – € 359.431 ]
Verkoper houdt over€ 337.774−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.801+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorne 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Voorne 12
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 321.725[ € 305.639 – € 337.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorne 12 adviseren wij in een bod van € 342.795, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.725 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.093+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.795+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.935+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorne 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorne 12 in Schoonhoven bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorne 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.093
Verwachte verkoopprijs€ 342.795
Verwachte vraagprijs€ 321.725
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 2b, 2871WE Schoonhoven
's-Heerenbergstraat 2b
1965 · 95 m²
€ 411.833
Straatbeeld van Gildemeestersstraat 3, 2871GL Schoonhoven
Gildemeestersstraat 3
1961 · 107 m²
€ 427.612
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 6b, 2871WE Schoonhoven
's-Heerenbergstraat 6b
1965 · 72 m²
€ 333.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.093 is Voorne 12 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorne 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorne 12 in Schoonhoven.

Wat is Voorne 12 in Schoonhoven waard?
Voorne 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.093 (bandbreedte € 292.242 – € 371.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorne 12 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Voorne 12 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 321.725 (bandbreedte € 305.639 – € 337.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorne 12 in Schoonhoven?
Voor Voorne 12 adviseren wij een bod van € 342.795 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorne 12 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorne 12 in Schoonhoven bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorne 12 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorne 12 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorne 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Voorne 12 ligt rond € 332.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorne 12?
Huishoudens in de buurt van Voorne 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.