Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk-West 3

2871MK Schoonhoven

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.703
+10,2%
[ € 422.139 – € 537.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.031[ € 442.729 – € 489.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.776[ € 468.850 – € 518.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk-West 3 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.703 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,8%
+€ 44.44612 maanden +10,2%
+€ 27.58412 mnd vs. NL +6,3%
Lekdijk-West 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.703 voor Lekdijk-West 3 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk-West 3 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.703.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk-West 3
€ 493.776[ € 468.850 – € 518.204 ]
Verkoper houdt over€ 487.094−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.802+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk-West 3 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk-West 3
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 466.031[ € 442.729 – € 489.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk-West 3 adviseren wij in een bod van € 493.776, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.031 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.703+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.776+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.465+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk-West 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk-West 3 in Schoonhoven bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk-West 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.703
Verwachte verkoopprijs€ 493.776
Verwachte vraagprijs€ 466.031
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opweg 1, 2871NA Schoonhoven
Opweg 1
1928 · 143 m²
€ 454.737
Straatbeeld van Lopikerstraat 6, 2871BS Schoonhoven
Lopikerstraat 6
1912 · 219 m²
€ 718.425
Straatbeeld van Nes 4, 2871BE Schoonhoven
Nes 4
1922 · 107 m²
€ 349.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.703 zit Lekdijk-West 3 in het middensegment van Schoonhoven-Oude Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk-West 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk-West 3 in Schoonhoven.

Wat is Lekdijk-West 3 in Schoonhoven waard?
Lekdijk-West 3 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.703 (bandbreedte € 422.139 – € 537.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 3 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 3 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 466.031 (bandbreedte € 442.729 – € 489.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk-West 3 in Schoonhoven?
Voor Lekdijk-West 3 adviseren wij een bod van € 493.776 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk-West 3 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk-West 3 in Schoonhoven bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk-West 3 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk-West 3 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk-West 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk-West 3 ligt rond € 479.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk-West 3?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk-West 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.