Huiswaardemeter

Woningwaarde Opweg 2

2871NA Schoonhoven

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.375
+9,5%
[ € 445.610 – € 567.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.646[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Opweg 2 in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.375 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds juli +0,8%
+€ 43.89712 maanden +9,5%
+€ 27.56212 mnd vs. NL +6,0%
Opweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.375 voor Opweg 2 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opweg 2 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.646. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.375.

Verwachte verkoopprijs Opweg 2
€ 520.646[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.669−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.209+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.669

Wat is de vraagprijs?

Opweg 2 in Schoonhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Vraagprijs Opweg 2
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 536.194[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opweg 2 adviseren wij in een bod van € 520.646, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.375+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.646+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.678+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opweg 2 in Schoonhoven bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 506.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.375
Verwachte verkoopprijs€ 520.646
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nes 4, 2871BE Schoonhoven
Nes 4
1922 · 107 m²
€ 386.408
Straatbeeld van Havenstraat 3b, 2871DW Schoonhoven
Havenstraat 3b
1949 · 90 m²
€ 324.602
Straatbeeld van Populierenlaan 2, 2871AS Schoonhoven
Populierenlaan 2
1920 · 87 m²
€ 809.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.375 ligt Opweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Opweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opweg 2 in Schoonhoven.

Wat is Opweg 2 in Schoonhoven waard?
Opweg 2 in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.375 (bandbreedte € 445.610 – € 567.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Opweg 2 in Schoonhoven?
Opweg 2 in Schoonhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Opweg 2 in Schoonhoven?
Voor Opweg 2 adviseren wij een bod van € 520.646 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opweg 2 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Opweg 2 in Schoonhoven bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opweg 2 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opweg 2 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Opweg 2 ligt rond € 506.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opweg 2?
Huishoudens in de buurt van Opweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.