Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 105

2871PD Schoonhoven

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.696
+10,2%
[ € 392.212 – € 499.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.025[ € 411.374 – € 454.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.468[ € 435.645 – € 481.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.696 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,8%
+€ 41.29512 maanden +10,2%
+€ 25.62812 mnd vs. NL +6,3%
Leeghwaterstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.696 voor Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.696.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 105
€ 458.468[ € 435.645 – € 481.502 ]
Verkoper houdt over€ 452.175−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.787+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 105
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 433.025[ € 411.374 – € 454.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 105 adviseren wij in een bod van € 458.468, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.025 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.696+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.468+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.391+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 433.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.696
Verwachte verkoopprijs€ 458.468
Verwachte vraagprijs€ 433.025
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-West→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (39%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonhoven-West

Schoonhoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 2871KK Schoonhoven
Boerhaavelaan 24
1974 · 109 m²
€ 461.855
Straatbeeld van Huygensplein 22, 2871XS Schoonhoven
Huygensplein 22
1969 · 113 m²
€ 318.120
Straatbeeld van Beneluxlaan 48, 2871HH Schoonhoven
Beneluxlaan 48
1967 · 117 m²
€ 407.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.696 zit Leeghwaterstraat 105 in het middensegment van Schoonhoven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven.

Wat is Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven waard?
Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.696 (bandbreedte € 392.212 – € 499.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 433.025 (bandbreedte € 411.374 – € 454.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven?
Voor Leeghwaterstraat 105 adviseren wij een bod van € 458.468 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 105 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-West is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 105 ligt rond € 445.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.